Obsługa indywidualnych nieruchomości
WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY APARTAMENTÓW
Obsługujemy apartamenty w centrum Krakowa, przeznaczone na wynajem krótkoterminowy dla turystów, którymi w przeważającej większości są obcokrajowcy.
Do naszych obowiązków należą:
- Ciągłe poszukiwanie najemców i planowanie strategii wynajmu,
- Prowadzenie kalendarza rezerwacji, korespondencja z zainteresowanymi rezerwacją (języki: polski, angielski, hiszpański), aktualizacja na portalach rezerwacyjnych,
- Wydawanie i odbieranie lokalu najemcom w godzinach dostosowanych do ich potrzeb,
- Pobieranie i rozliczenie kaucji – ocena stanu lokalu na podstawie protokołów
sprzątanie mieszkania i przygotowanie dla kolejnych lokatorów, - Pranie pościeli, ręczników i innych tekstylii (poza wynajmowanym lokalem)
Nadzór techniczny przez konserwatora i bieżące naprawy, - Rozliczenia najemców, raporty z wynajmu dla właściciela,
- Stała opieka nad powierzonym mieszkaniem i realizacja wszystkich interwencji,
- Możliwość skorzystania z usługi obsługi podatkowej.
WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY MIESZKAŃ
W imieniu Właściciela zapewniamy między innymi:
- przygotowanie mieszkania do wynajmu (w tym prace remontowe),
- pomoc w znalezieniu wiarygodnego, dobrego i odpowiedniego Najemcy,
- przygotowanie, negocjowanie i podpisanie umowy najmu,
- wprowadzenie Najemców, przekazanie mieszkania,
- regularne kontrole wynajmowanego mieszkania,
- wsparcie serwisowe,
- kontrolę płatności najemców oraz ewentualną windykację należności,
- dokonywanie opłat do wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni,
- płatności za media związane z mieszkaniem,
- bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie,
- reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami,
- przedstawianie raportów właścicielowi,
- indywidualne podejście, elastyczność i skuteczność działania.