Obsługa indywidualnych nieruchomości

WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY APARTAMENTÓW

Obsługujemy apartamenty w centrum Krakowa, przeznaczone na wynajem krótkoterminowy dla turystów, którymi w przeważającej większości są obcokrajowcy.
Do naszych obowiązków należą:

  • Ciągłe poszukiwanie najemców i planowanie strategii wynajmu,
  •  Prowadzenie kalendarza rezerwacji, korespondencja z zainteresowanymi rezerwacją (języki: polski, angielski, hiszpański), aktualizacja na portalach rezerwacyjnych,
  • Wydawanie i odbieranie lokalu najemcom w godzinach dostosowanych do ich potrzeb,
  • Pobieranie i rozliczenie kaucji – ocena stanu lokalu na podstawie protokołów
    sprzątanie mieszkania i przygotowanie dla kolejnych lokatorów,
  • Pranie pościeli, ręczników i innych tekstylii (poza wynajmowanym lokalem)
    Nadzór techniczny przez konserwatora i bieżące naprawy,
  • Rozliczenia najemców, raporty z wynajmu dla właściciela,
  • Stała opieka nad powierzonym mieszkaniem i realizacja wszystkich interwencji,
  • Możliwość skorzystania z usługi obsługi podatkowej.

WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY MIESZKAŃ

W imieniu Właściciela zapewniamy między innymi:

  • przygotowanie mieszkania do wynajmu (w tym prace remontowe),
  • pomoc w znalezieniu wiarygodnego, dobrego i odpowiedniego Najemcy,
  • przygotowanie, negocjowanie i podpisanie umowy najmu,
  • wprowadzenie Najemców, przekazanie mieszkania,
  • regularne kontrole wynajmowanego mieszkania,
  • wsparcie serwisowe,
  • kontrolę płatności najemców oraz ewentualną windykację należności,
  • dokonywanie opłat do wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni,
  • płatności za media związane z mieszkaniem,
  • bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie,
  • reprezentowanie Właściciela na podstawie pełnomocnictwa we wszelkich sprawach przed najemcą oraz innymi podmiotami i urzędami,
  • przedstawianie raportów właścicielowi,
  • indywidualne podejście, elastyczność i skuteczność działania.